产业园的改造趋势，精细化的设计探索

发布日期：2024/8/4 22:57:06

产业园的改造趋势，精细化的设计探索更多精品，“世界城市更新”

改革开放40年，伴随着大基建的高歌猛进，中国的城镇化已从增量到存量的模式转变，产生了提升土地利用效率和价值的诉求，加上产业升级转型的要求，原有园区主动腾退低端或与主导产业不符的企业，而引入新兴产业、现代服务业、先进制造业。

由此产生了以城市更新为思路，对原有产业办公园区进行改造，盘活存量物业的产城建设模式。

产业园区的早期，政府是绝对的主体，发展至今政府的投资功能已被剥离或削弱；有实力的房地产商开始介入；另外掌握产业资源的实体企业进入产业地产，比如华为、小米、阿里等。政府、房地产开发商、实体企业投资产业园区共存，也就是说，开发、运营主体变得多样化。

实景图 ?瑞拓设计

对于二次开发，一般来说都伴随着产业和空间的双重更新。

一方面通过存量空间的腾挪再利用，为产业结构调整提供空间载体，提升服务配套：另一方面，在既有规划基础上植入小型文化、体育设施、小型公共绿地等，以提升园区整体生活体验。

只有真正把产业园区规划建设成为可持续发展的社区，才能够真正地吸引企业和人才的加入，共同创造一个高效、优质的产业生态。